Ya estás listo para mudarte a tu nuevo departamento, y tu arrendador requiere que tengas un seguro de inquilino. O, quizá no, pero crees que es importante obtener un plan para proteger tus bienes personales.
Gracias a que un plan promedio cuesta $15 por mes, podría valer la pena adquirir uno en caso de un accidente.
Sin embargo, el seguro de inquilinos no es una varita mágica que puede arreglar todo lo que sucede. Existen límites en cuanto a la cantidad de valor que cubren los proveedores de seguros, así como los requisitos de deducibles. Además, hay ciertas situaciones de emergencia que no cubren.
"En muchos estados existen leases genéricos, pero a veces las compañías incluyen cláusulas adicionales", explica Katherine Dibello, consultora de arrendamientos de Alliance Residential Company en Houston. Esos pequeños cambios pueden afectar tu cobertura.
A continuación, desglosamos lo que puedes esperar de tu seguro de inquilino:
Lo que cubre el seguro de inquilinos
1. Robo y desastres
Esto preocupa mucho a la mayoría de las personas. La cobertura de bienes personales te protege contra el robo, así como contra incendios y humo, relámpagos, vandalismo, daños por agua y más. La protección también incluye la descomposición de alimentos si hay un corte de luz. Ten en cuenta que no todos los desastres naturales están cubiertos (lo explicaremos más adelante). "No firmes ninguna póliza si hay algo que no entiendes", aconseja Katherine.
2. Tu costosa colección
Si tienes una costosa colección de joyas, arte o instrumentos musicales, debes considerar la cobertura programada de bienes personales o ‘floater’, como se llama en inglés. Te dará más protección para esos artículos. De lo contrario, tu póliza regular de seguro de inquilino podría no ser suficiente.
3. Accidentes por culpa propia
¡Los accidentes suceden! La cobertura de responsabilidad personal te sacará de apuros en caso de que un amigo se tropiece, caiga dentro de tu casa y decida demandarte por lesiones, o si rompes o dañas algo que le pertenece a tu vecino. Algunos planes de seguro también te protegen en situaciones que incluyen a tus mascotas, como las mordeduras de perros.
4. Estancias en hotel durante reparaciones
Si tu hogar tiene daños severos por un incendio o una tubería reventada de tal modo que no puedes vivir allí, la cobertura de gastos de vivienda adicionales (ALE, por sus siglas en inglés) o por pérdida de uso cubre los gastos que puedas tener mientras se realizan las reparaciones. También incluye estadías en hoteles, comidas y cualquier pago por alquiler que puedas tener. Por supuesto, hay límites, por lo que debes revisar tu póliza para ver qué cubre.
5. Incidentes que ocurren cuando no estás en casa
El hecho de que estés en el trabajo o de vacaciones no significa que tu póliza de seguro no te proteja. Si se produce un robo o un accidente cuando estás ausente, tu póliza debe incluir cobertura fuera de la vivienda. Cada vez que sucede algo, asegúrate de informar a tu arrendador por escrito. "De esa manera, si algo sale mal o tienes alguna queja, hay un documento para respaldar tu reclamo", afirma Katherine.
Lo que NO cubre el seguro de inquilinos
1. Inundaciones y sismos
Estos desastres naturales no están cubiertos por tu seguro básico de inquilino. En cambio, si vives en un área propensa a inundaciones o sismos, puedes optar por agregar esas pólizas. Piensa en ello como una ventaja: solo pagas por la cobertura que realmente necesitas.
2. Plagas
Los roedores y otros molestos insectos no están considerados en el seguro de inquilinos. Mantén tu espacio limpio y notifica a tu arrendador si ves chinches, cucarachas, hormigas o cualquier otro insecto que se encuentre dentro de tu hogar.
3. Tu automóvil
Si bien el seguro de inquilinos cubre tus bienes personales dentro de tu coche, el vehículo en sí no está cubierto. Si sufre daños o es robado, tu seguro de automóvil es responsable de cubrir esos costos.
4. Daños que tus mascotas causen a tus bienes personales
Si bien el seguro puede cubrir un incendio causado por tu gato al tumbar una vela, no cubre los daños que tu perro cause por morder un cable de televisión. Algunas pólizas también excluyen ciertas razas de perros y animales exóticos.
5. La estructura del edificio
Esto es responsabilidad de tu arrendador, quien debe tomar cartas en el asunto. Tú eres responsable de tus bienes personales. “Recuerda que puede haber diferentes leyes según el tipo de inquilinos. Lo que es aplicable para una empresa podría no serlo para un propietario individual ”, advierte Katherine.
¿Qué es el seguro de inquilinos?
El seguro de inquilinos es una póliza diseñada para proteger a los inquilinos de posibles pérdidas y daños en su vivienda alquilada. Cubre una variedad de situaciones, como incendios, robos, daños por agua y responsabilidad civil. Además, brinda asistencia legal y compensación por gastos de alojamiento temporal en caso de que la vivienda se vuelva inhabitable. Sin embargo, es importante tener en cuenta que el seguro de inquilinos no cubre ciertos elementos, como mascotas, daños causados por negligencia o inundaciones.
¿Quién paga el seguro de inquilinos?
El pago del seguro de inquilinos generalmente recae en el propio inquilino. Es responsabilidad del inquilino obtener y pagar el seguro para proteger sus pertenencias y responsabilidad civil en caso de accidentes o daños en la propiedad alquilada. El propietario del inmueble suele tener su propio seguro para cubrir la estructura y los daños relacionados con ella, pero no cubre las pertenencias personales del inquilino.
¿Qué es un seguro de garantía de alquiler?
Un seguro de garantía de alquiler es una opción alternativa al depósito de garantía tradicional en un contrato de alquiler. Proporciona una póliza que cubre los daños y el incumplimiento del inquilino, evitando la necesidad de un depósito en efectivo. Este tipo de seguro puede ayudar a los inquilinos a reducir los costos iniciales al no requerir un desembolso de dinero significativo al inicio del contrato.